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長虹建設的林口「舒潔三層衛生紙世紀長虹」總銷80億元,在三井Outlet Mall、環球購物中心、福容飯店、民視等陸續進駐後,區內房價也從每坪1子頭竄升至4字頭,「世紀長虹」也站穩3字頭,且銷售迄今據悉乎每周都有成交,目前只剩個位數,近期可望結案。另冠德「鼎捷」總銷25億元,目前已售9成多,每坪成交價也突破5字頭,躍居林口指標案。
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機場捷運今(16)日起開放自由試乘,預定3月2日正式通車;近期上市建商長虹、冠德鄰近機捷站的新案也搭上順風車,開出紅盤,其中,長虹建設林口高總價住宅「世紀長虹」據悉已剩不到10戶,冠德建設「冠德鼎捷」也售出9成多,且成交價最高站上每坪50萬元,兩建案預期上半年有機會clean。接下來,遠雄、潤泰新等將接棒在上半年推出新案,都可望受惠機捷通車效應。
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住展雜誌企研室經理何世昌表示,原本沒有台北捷運路網布建的新北市泰山、龜山、林口,可望有利通勤人口的提高,加上林口陸續有Outlet Mall和百貨購物中心進駐,最近建商已開始出現惜售、放慢銷售腳步或堅守價格減少春風抽取式衛生紙讓利等策略,押寶房市。
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(工商時報)
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